Vente Appartement 209 900 € Fargues-Saint-Hilaire (33370)
- 53 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
3 960 €/m²
NC
NC
VA15547
13/04/2024
27/04/2024
21 jour
13006065
2
3 960 €/m²
NC
NC
T3 fargues-saint-hilaire 53.01 m²
Les points forts : Bel appartement en très bon état
Jolie terrasse privative
Résidence sécurisée avec piscine
***** VISITE VIRTUELLE SUR SIMPLE DEMANDE *****
Secteur Clé vous propose :
A Fargues Saint Hilaire, proche des commodités, venez découvrir ce joli appartement à la vente.
Il se situe au sein d’une copropriété en bon état général.
La résidence est sécurisée et comprend une grande piscine. Les bâtiments sont en très bon état, avec uniquement 2 niveaux.
Cet appartement se situe en rez de chaussée avec une jolie terrasse.
Il comprend une superficie de 53m².
L’appartement comprend une entrée, une pièce de vie (20 m²) ouverte sur la terrasse et deux chambres. Une salle de bain et un WC indépendant complètent ce bien.
L’appartement est en très bon état général : l’électricité est conforme (aucune anomalie), la cuisine est récente, les menuiseries sont en double vitrage (PVC), les revêtements sont entretenus, …
La terrasse de 8 m² est exposé SUD-EST.
Le bâtiment est en bon état général.
L’appartement se situe à 400 mètres d’un supermarché et de l’ensemble des commodités.
La rocade est facilement accessible par voiture, à 5 km.
Coup de cœur :
L’appartement fonctionnel
La copropriété en bon état
La résidence sécurisée avec piscine
La proximité de toutes les commodités
Une visite virtuelle est disponible sur simple demande
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Fargues-Saint-Hilaire que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Fargues-Saint-Hilaire enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.74% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 209 900 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 196 781 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 50 m² à 60 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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