Vente Maison 449 000 € Fargues-Saint-Hilaire (33370)
- 200 m²
- 9 Pièce(s)
2 245 €/m²
455 m²
NC
555436
05/02/2024
15/05/2024
3 mois
12557208
NC
2 245 €/m²
455 m²
NC
A vendre maison loft 200 m² à fargues saint hilaire 449 000 €
Cette maison de type loft possède un agencement inversé, offrant un espace de vie convivial au 1re étage . En accédant par l’escalier vous découvrirez une cuisine équipée moderne qui s'ouvre sur un vaste salon salle à manger. Cet espace lumineux et ouvert est idéal pour recevoir famille et amis.
A ce 1re étage, vous trouverez également 5 chambres, avec une salle d'eau. Ces chambres offrent à la fois confort et intimité pour les membres de la famille.
Au rez-de-chaussée, il y a 2 chambres supplémentaires, dont une bénéficie d'une salle d'eau privative. Cela est pratique pour accueillir des invités supplémentaires ou pour créer un espace bureau ou salle de jeux.
La maison est située sur une adorable parcelle, avec une terrasse en bois qui intègre une petite piscine. Cet espace extérieur est idéal pour se détendre et profiter des journées ensoleillées, que ce soit en se baignant dans la piscine ou en se relaxant sur les transats.
En somme, cette maison de type loft offre une disposition inversée, avec un espace de vie ouvert et lumineux au 1re étage, et des chambres privatives au rez-de-chaussée. Son adorable parcelle, avec sa terrasse et sa petite piscine, en font un lieu idéal pour profiter de moments de détente en toute tranquillité.
A 10 minutes à pieds du centre de Fargues ST HILAIRE (médecins, Super U, salle de sport, coiffeurs, pharmacie…)
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Veronique MOLLET Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°814 989 273 Greffe de BORDEAUX) 06 88 70 16 97 https://www.optimhome.com/conseillers/mollet (réf. 555436 )
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Fargues-Saint-Hilaire que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Fargues-Saint-Hilaire enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.27% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 449 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 424 305 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 5 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Fargues-Saint-Hilaire (33370), réparties dans 7 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 511 400 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 101 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 449 000 €, et celle la plus chère, qui est de 550 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 200 m² à 210 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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