Vente Maison 399 845 € Pompignac (33370)
- 111 m²
- 5 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
3 602 €/m²
782 m²
NC
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08/01/2024
01/06/2024
4 mois
11655667
4
3 602 €/m²
782 m²
NC
Maison 5 pièces de 111 m² à pompignac (33370)
iad France - Yoan Faucher vous propose : Belle maison aux portes de BORDEAUX sur la commune de POMPIGNAC ,au calme avec toutes les commodités ,elle se situe à portée de crèche, écoles, commerces...
Cette maison traditionnelle avec sa surélévation en ossature bois, vous accueillera par une belle pièce de vie avec son sol en travertin baignée de lumière grâce aux baies vitrées qui offrent une vue sur sa piscine et le jardin entretenu. Pour parfaire la convivialité, vous profiterez du poêle à bois et de la cuisine ouverte avec un îlot central pensé pour accueillir vos repas quotidiens. Un cellier/buanderie attenant vous apportera le côté pratique.
La partie nuit au rez de chaussée dispose de 2 chambres avec une salle d’eau et un WC indépendant.
Au niveau supérieur on trouvera 2 chambres, un palier et une salle d’eau avec douche à l’italienne et un WC.
Les extérieurs paysagés autour de la piscine avec sa terrasse couverte n’attendent que vous.
De plus, une dépendance de 32 m² environ et un parking et un double carport sont à votre disposition.
Vous profiterez de tout le confort, pompe à chaleur avec 2 splits pour l’été (climatisation) comme l’hiver (chauffage).
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 152 et GES A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Yoan Faucher EI (ID 75206), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 478665680, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Pompignac que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Pompignac enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.32% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 399 845 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 377 854 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Répartition des prix des maisons de 90 m² à 110 m²
Il y a actuellement 4 annonces maisons d'une superficie comprise entre 90 m² et 110 m² en vente à Pompignac (33370), réparties dans 4 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 360 975 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 20 100 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 349 900 €, et celle la plus chère, qui est de 370 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 110 m² à 120 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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