Vente Maison 499 000 € Pompignac (33370)
- 120 m²
- 5 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
4 158 €/m²
798 m²
NC
1486928
19/03/2024
28/05/2024
2 mois
12878009
4
4 158 €/m²
798 m²
NC
Maison 5 pièces de 120 m² à pompignac (33370)
iad France - Yamina Benader vous propose : Idéalement située sur la commune de Pompignac dans un secteur calme et paisible, venez découvrir cette maison familiale de 2018 de plain-pied de 120m² habitables et 15m² non habitables.
Cette charmante maison comprend un spacieux et lumineux salon-séjour, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée. L'espace nuit offre trois chambres, une salle de bain et un WC séparé. De plus, une quatrième chambre dispose d'une salle d'eau et d'un WC attenants.
Un garage de 15 m² actuellement aménagé comme une seconde cuisine, offre un espace supplémentaire pour diverses utilisations.
La maison est complétée par une jolie terrasse entièrement carrelée idéale pour les repas en extérieur ainsi que deux petites dépendances pour plus de rangement.
Vous serez également séduit par son jardin de 800m² pouvant accueillir une piscine ou une construction en R+1 .
Cette maison bénéficie d'une excellente isolation attestée par son DPE, garantissant un confort optimal sans travaux à prévoir.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 62 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Yamina Benader EI (ID 74320), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 922723036, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Pompignac que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Pompignac enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.23% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 499 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 471 555 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des maisons de 100 m² à 120 m²
Il y a actuellement 3 annonces maisons d'une superficie comprise entre 100 m² et 120 m² en vente à Pompignac (33370), réparties dans 4 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 374 615 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 37 845 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 362 000 €, et celle la plus chère, qui est de 399 845 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 120 m² à 130 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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