Vente Maison 498 750 € Tresses (33370)
- 126 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
3 958 €/m²
NC
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JLF300124
31/01/2024
18/05/2024
3 mois
12374043
3
3 958 €/m²
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33370 tresses a vendre maison piscine triple garage
Votre agence ERA vous propose une maison à vendre à 10 minutes de Bordeaux. Le soleil brillera en visitant cette maison qui détient que des atouts.
Elle se situe à Tresses, ville animée avec ses nombreux commerces et ses multiples associations sportives et culturelles. Elle est parfaitement entretenue et est parfaitement agencée pour une famille avec éventuellement une activité libérale; la 4ème chambre est envisageable.
Elle s'adaptera à tous puisque de plain pied.
Il ne manquera rien puisque vaste séjour, cuisine et arrière cuisine, baignoire et douche, piscine et triple garage. Pour finir, barbecue et portail électrique.
Vous penserez éventuellement à quelques peintures afin de créer votre propre cocon. Mais rien d'autre! Vous n'aurez qu'à déposer vos valises dans cette superbe maison des années 2000. Votre agence immobilière située à TRESSES, vous offre une estimation gratuite (Multi-Expertise) de votre bien immobilier.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Tresses ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Tresses que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Tresses enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.23% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 498 750 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 471 319 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 100 m² à 120 m²
Il y a actuellement 5 annonces maisons d'une superficie comprise entre 100 m² et 120 m² en vente à Tresses (33370), réparties dans 4 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 360 800 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 59 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 346 000 €, et celle la plus chère, qui est de 405 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 130 m² à 140 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 5
- Nb. de vues uniques : 5
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.erafrance.com
- 37 Avenue General Leclerc
- Saint Laurent Du Var - 06700