Vente Maison 483 000 € Tresses (33370)
- 131 m²
- 5 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
3 687 €/m²
NC
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RD6275TR
22/04/2024
18/05/2024
26 jour
13041409
4
3 687 €/m²
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33370 - pompignac - maison 3 chambres + bureau à vendre.
33370 - POMPIGNAC - Maison 131m² à vendre. COUP DE COEUR ASSURÉ !! Environnement calme. Venez découvrir cette charmante maison de type landaise en R+1 d'une superficie habitable de 131m². Elle comprend une entrée avec placard , un salon/séjour lumineux exposé plein Sud, avec une belle hauteur sous-plafond, une cuisine indépendante, aménagée et équipée, 4 chambres dont une suite parentale, une salle d'eau, une mezzanine avec un espace bureau et un W.C indépendant. Maison très bien entretenue et rénovée au goût du jour. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Sur la partie extérieur vous disposez d'une jolie allée goudronnée et d'un garage d'une surface de 37m². Le tout sur une parcelle de 2605m². Environnement privilégié. Contactez-nous afin d'organiser une visite. Votre agence immobilière ERA IMMOBILIER située à TRESSES, spécialiste de l'immobilier à POMPIGNAC , vous offre une estimation gratuite (Mutli-Expertise) de votre bien immobilier. (Transaction - Location).
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 10 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Tresses ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Tresses que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Tresses enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.25% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 483 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 456 435 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 110 m² à 130 m²
Il y a actuellement 6 annonces maisons d'une superficie comprise entre 110 m² et 130 m² en vente à Tresses (33370), réparties dans 4 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 409 250 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 150 750 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 348 000 €, et celle la plus chère, qui est de 498 750 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 130 m² à 140 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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A propos de l'agence
- https://www.erafrance.com
- 37 Avenue General Leclerc
- Saint Laurent Du Var - 06700