Vente Maison 439 000 € Tresses (33370)
- 133 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
3 309 €/m²
801 m²
NC
26/04/2024
16/05/2024
22 jour
13061071
4
3 309 €/m²
801 m²
NC
Maison tresses (33)
Logée en deuxième ligne d'un charmant lotissement situé à 5 minutes à pied du bourg de Tresses, venez découvrir cette belle maison de plain-pied de 132m2 superbement entretenue. La maison comprend une entrée ouvrant directement sur un séjour salle à manger chaleureux, où il fera toujours bon vivre grâce à l'insert et la climatisation réversible. De cette pièce de vie, vous accèderez directement à une belle véranda de 19m2 donnant sur le magnifique jardin intimiste, en bordure d'un champ verdoyant non constructible. La cuisine aménagée et indépendante offre un coin repas convivial. Elle peut tout aussi être ouverte sur le salon et ainsi s'adapter à toutes vos envies. Une arrière-cuisine aménagée de grands placards offre un espace de stockage supplémentaire. La partie nuit principale se compose de 3 chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. De l'autre côté, l'ancien garage a été aménagé et offre une 4ème chambre avec accès indépendant. A l'arrière de cette chambre, une buanderie peut être exploitée pour transformer cet espace en une grande suite parentale ou en un petit T2. Cette propriété construite en 1997, bâtit au milieu d'une parcelle de 800m2, est entourée par moitié d'un espace de stationnement goudronné avec carport et grand cabanon de jardin. Le reste du terrain présente un agréable jardin paysagé et parfaitement entretenu comprenant un poulailler, un espace potager et un puit utilisable et sécurisé (rebouché en surface). Le portillon de fond de parcelle vous permet d'accéder directement aux espaces naturels et chemins forestiers de la commune. Si vous recherchez un cocon familial calme et agréable sur le secteur, une visite s'impose !
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Tresses que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Tresses enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.28% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 439 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 414 855 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 110 m² à 130 m²
Il y a actuellement 6 annonces maisons d'une superficie comprise entre 110 m² et 130 m² en vente à Tresses (33370), réparties dans 4 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 409 250 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 150 750 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 348 000 €, et celle la plus chère, qui est de 498 750 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 130 m² à 140 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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