Vente Maison 450 000 € Tresses (33370)
- 155 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
2 903 €/m²
1 099 m²
NC
558744
30/04/2024
18/05/2024
21 jour
13081758
4
2 903 €/m²
1 099 m²
NC
A vendre maison 155 m² à tresses 450 000 €
Située sur la commune de Tresses dans un lotissement très agréable non loin du bourg, je vous propose de me suivre dans la visite de ce bien.
Poussons le portail et avançons pour nous rapprocher de la maison. Nous apprécierons l’allée goudronnée et les nombreux stationnements possibles sur la propriété.
Nous prendrons le temps de regarder la façade et de profiter du calme des lieux.
Poussons la porte.
Nous serons accueillis dans une entrée puis nous nous dirigerons sur la droite pour pénétrer dans la cuisine. Celle-ci est entièrement équipée et sa taille permet d’y prendre vos repas.
Nous continuerons notre visite en nous dirigeant vers la pièce de vie.
Vous apprécierez son espace salon ainsi que son espace salle à manger se partageant une belle cheminée. Cette pièce offre beaucoup de luminosité grâce aux nombreuses ouvertures.
Nous découvrirons ensuite les espaces dédiés à vos nuits.
Nous avancerons vers un dégagement ouvrant sur 3 chambres se partageant une salle d’eau, et une suite bénéficiant de sa salle de douche privative. Une des chambres bénéficie d'un espace bureau ou dressing.
Sortons à présent pour parcourir les extérieurs.
Nous ferons le tour de la maison pour découvrir le beau jardin sur l’arrière ainsi que les 3 petites dépendances sur le côté. Vous apprécierez également le carport sur le côté pour protéger votre véhicule.
Cette maison rénovée bénéficie de grands volumes pour accueillir votre famille. Je me tiens à votre disposition pour vous accompagner dans la découverte de ce bien.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,65% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Valérie LETAILLEUR Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°809 856 016 Greffe de BORDEAUX) 07 77 93 56 02 https://www.optimhome.com/conseillers/letailleur (réf. 558744 )
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Tresses que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Tresses enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.27% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 450 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 425 250 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des maisons de 130 m² à 150 m²
Il y a actuellement 5 annonces maisons d'une superficie comprise entre 130 m² et 150 m² en vente à Tresses (33370), réparties dans 4 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 446 780 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 29 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 439 000 €, et celle la plus chère, qui est de 468 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 160 m² à 170 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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