Vente Maison 310 000 € Tresses (33370)
- 165 m²
- 8 Pièce(s)
1 879 €/m²
NC
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01/02/2024
18/05/2024
3 mois
12437847
NC
1 879 €/m²
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Propriété 2 maisons, division 2 lots possible
Située dans la charmante ville de Tresses, cette propriété bénéficie d'une vue imprenable, offrant à ses futurs propriétaires un cadre de vie paisible et verdoyant. Sur un terrain spacieux de 6458 m² avec verger et 4 rangs de vignes, les amateurs de plein air seront ravis de profiter d'agréables moments de détente en extérieur. Possibilité de division en 2 lots (pas de nouvelle construction, zone naturelle non constructible), extension maximum 30 % sur une des 2 habitations. 3 corps de bâtiments au total. Elle se compose d'une maison principale (photos 2 et 3) d'environ 120 m² dont 80 habitables : 2 belles chambres sur parquet massif, 1 bureau de 8.5m², 1 pièce de vie, 1 cuisine indépendante, 1 salle d'eau. Sous sol semi enterré NON CHAUFFE avec 1 pièce de vie, 1 chambre, 1 cellier. Cet espace offre de multiples possibilités d'aménagement pour une famille ou pour ceux qui souhaitent disposer d'un espace supplémentaire pour travailler à domicile, faire un locatif ou autre. Travaux à prévoir. A cela s'ajoute une dépendance (photo 5) de 46.5 m² à rénover entièrement à l'intérieur : 2 pièces, 1 salle de bain avec WC, 1 garage attenant. Un 3eme bâtiment (photo 7, non transformable en habitation) est composé d'un garage spacieux, 1 atelier et 1 atelier en bois. Vous l'avez compris, cette propriété est un bien rare qui offre de nombreuses possibilités de par ses 2 habitations. Les + : vue dégagée exceptionnelle, électricité et climatisation de maison principale refaites il y a 4 ans, puits Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 310 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gwanaëlle MORILLON, Tél. : 06 62 65 92 23, E-mail : gwanaelle.morillon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 528 625 130
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Tresses que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Tresses enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.46% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 310 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 292 950 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 4 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Tresses (33370), réparties dans 5 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 455 350 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 174 500 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 375 000 €, et celle la plus chère, qui est de 549 500 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 170 m² à 180 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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