Vente Maison 629 000 € Tresses (33370)
- 180 m²
- 8 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
3 494 €/m²
NC
NC
1527727
08/05/2024
18/05/2024
12 jour
13141375
5
3 494 €/m²
NC
NC
Maison de campagne 8 pièces de 180 m² à tresses (33370)
iad France - Claire Tiffereau vous propose : Une grande maison familiale offrant des prestations de qualité en plein cOEur de la ville de Tresses à 15min de Bordeaux centre.
Sur deux niveaux, venez découvrir cette demeure élégante et de caractère magnifiquement décorée. Très bien entretenue et refaite à neuf, vous accédez à 200 m2 environ de surface. Des matériaux prestigieux ont été choisis pour cette maison. Un salon lumineux avec insert et home cinéma, un séjour avec une cheminée ouverte donnant sur la cuisine et terrasse extérieure, idéal pour de grandes réceptions. Deux grandes chambres, une salle d'eau et des toilettes complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, vous y trouverez trois belles chambres, dont une suite parentale avec son balcon privé, salle d'eau, toilette et dressing. Pour finir, un bureau et de nombreux rangements avec combles s'y ajoutent. Équipée au rez-de-chaussée d'une buanderie accessible, d'une cave pour les amateurs de vins, d'un garage et d'un atelier. Enfin, à l'extérieur, une piscine au sel avec une belle terrasse harmonise l'ensemble sur une parcelle fleurie et arborée. Cette maison de campagne allie charme et commodités modernes dans un cadre pittoresque à proximité de la nature. Une belle opportunité à saisir à Tresses.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 98 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Claire Tiffereau EI (ID 54974), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 878375351, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Tresses ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Tresses que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Tresses enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.16% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 629 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 597 550 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 4 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Tresses (33370), réparties dans 5 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 455 350 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 174 500 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 375 000 €, et celle la plus chère, qui est de 549 500 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 180 m² à 190 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 0
- Nb. de vues uniques : 0
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0