Vente Maison 549 500 € Tresses (33370)
- 183 m²
- 7 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
3 003 €/m²
2 531 m²
NC
1447169
02/01/2024
01/06/2024
5 mois
11457879
5
3 003 €/m²
2 531 m²
NC
Maison 7 pièces de 183 m² à tresses (33370)
iad France - Jennifer Favreau vous propose : Située à la frontière de Tresses et de Bouliac, cette ancienne bergerie rénovée offre un cadre de vie serein à seulement 20 minutes de la gare de Bordeaux et à proximité des transports en commune.
Avec une surface habitable généreuse de 183 m² environ, cette propriété propose un vaste salon-séjour de plus de 80 m² environ, divisé en trois espaces distincts. Vous trouverez un coin salon chaleureux, agrémenté d'une cheminée avec insert, une salle à manger lumineuse grâce à deux grandes baies vitrées donnant sur la piscine, ainsi qu'un espace lecture et télévision. La cuisine ouverte, entièrement équipée, est complétée par un cellier attenant.
Côté nuit, trois chambres confortables sont disponibles, ainsi qu'une suite parentale spacieuse de plus de 38 m² environ, comprenant une salle d'eau avec WC, un dressing et un bureau pouvant être utilisé de manière indépendante, idéal pour un professionnel libéral. La maison dispose également de deux autres salles d'eau et de deux WC supplémentaires.
Le jardin de 2531 m² environ, sans vis-à-vis, offre un espace extérieur paisible agrémenté d'arbres fruitiers et de trois belles terrasses. Vous pourrez profiter de la piscine de 5,5 x 11 mètres, du puits (à remettre en fonction) et de l'abri de jardin. Un garage de 23 m² environ et un carport complètent cet ensemble.
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Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 138 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jennifer Favreau EI (ID 57421), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 898002100, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Tresses que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Tresses enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.20% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 549 500 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 522 025 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 4 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Tresses (33370), réparties dans 5 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 455 350 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 174 500 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 375 000 €, et celle la plus chère, qui est de 549 500 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 180 m² à 190 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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