Vente Maison 1 562 500 € Tresses (33370)
- 645 m²
- 15 Pièce(s)
- 10 Chambre(s)
2 422 €/m²
10 000 m²
NC
02/04/2024
16/05/2024
1 mois
12950230
10
2 422 €/m²
10 000 m²
NC
Maison tresses (33)
Superbe complexe immobilier composé de 6 lots habitables ou à réaménager.
Situé sur la commune de Tresses à 7 minutes de la rocade bordelaise, ce domaine s'établit sur 10.000m2 de terrain et offre de nombreuses possibilités d'aménagements. Le domaine se compose de 5 bâtisses :
- Une immense maison d'une superficie de 350m2 avec 3 suites parentales, dont une avec mezzanine et un salon de plus de 150m2. Cette partie dispose d'un très grand jardin avec piscine enterrée à rénover, sans vis-à-vis et offrant une belle vue sur la nature environnante. - Le second lot concerne une habitation de 250m2 comprenant notamment deux suites parentales, une grande véranda et un extérieur privatif.
- Le troisième lot habitable est une maison d'environ 70m2, avec terrasse couverte et jardin privatif.
- Le quatrième lot concerne un grand chai sur 2 niveau à aménagé de 140m2 au sol, déjà déclaré en habitation (pas de changement de destination à faire). - Le dernier lot est un garage de plus de 100m2, déjà déclaré également en habitation (pas de changement de destination à faire)
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Tresses que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Tresses enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 6.98% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 1 562 500 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 1 492 188 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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A propos de l'annonce
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