Vente Maison 499 000 € Yvrac (33370)
- 103 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
4 845 €/m²
37 000 m²
103 m²
SLPYVRACG
26/10/2023
18/05/2024
6 mois
9199995
3
4 845 €/m²
37 000 m²
103 m²
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Maison pierre de 103m2 avec un terrain de 3ha7 yvrac
Votre agence Abec Immobilier vous propose cette maison de 103 m² située dans la belle campagne-chic d'Yvrac.
Cette charmante maison en pierre de 103 m² entièrement rénovée (double vitrage avec fenêtres en aluminium, isolation...), comprend une entrée, un grand salon donnant directement sur les vignes de 3ha7, une cuisine, 3 grandes chambres, une salle de bains. Vous aurez la possibilité de faire un agrandissement pour obtenir une surface totale de 200m2. Ce bien est agrémenté par un garage et un grand séchoir de 80m2 idéal pour des artisans, des activités de plein air (centre equestre, centre de loisirs) ou pour un élevage pour nos amis les néo-ruraux. Les transports et écoles sont proches. La campagne à 20 minutes de la place Gambetta. Ce bien vous est proposé par Sophie Lopez-Passe 06 03 19 77 07
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 4 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Yvrac ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Yvrac que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Yvrac enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.23% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 499 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 471 555 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Ventes par années pour une surface de 100 m² à 110 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 12
- Nb. de vues uniques : 12
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.abec-immobilier.com
- 178 Boulevard Du President Wilson
- Bordeaux - 33000