Vente Maison 426 000 € Yvrac (33370)
- 124 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
3 435 €/m²
NC
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DJ-YVR180622
05/07/2023
02/05/2024
9 mois
5870095
4
3 435 €/m²
NC
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33370 - yvrac- maison 6 pièces à vendre 124 m².
33370 YVRAC - Maison 4 chambres - A vendre. A seulement 15 min de BORDEAUX.
Cette charmante maison singulière et familiale se situe dans un secteur privilégié, au calme. Elle se compose d'une pièce de vie d'environ 35 m² avec un belle hauteur sous plafond et d'une cuisine indépendante aménagée et équipée. Côté nuit, retrouvez quatre chambres entre 10 et 17m² avec un joli parquet en bois massif , une salle de bains et un WC indépendant. Le garage carrelé, isolé et ouvert avec des baies vitrées n'attend plus que d'être chauffé pour vous servir de pièce habitable supplémentaire. De plus, profitez d'une belle piscine chauffée avec un décor arboré en toute intimité.
Proximité immédiate de toutes commodités, des transports en commun et des écoles.
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L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Yvrac que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Yvrac enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.30% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 426 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 402 570 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 120 m² à 130 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 20
- Nb. de vues uniques : 20
- Nb. de clics : 0
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A propos de l'agence
- https://www.erafrance.com
- 37 Avenue General Leclerc
- Saint Laurent Du Var - 06700