Vente Maison 342 000 € Yvrac (33370)
- 126 m²
- 6 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
2 794 €/m²
1 111 m²
NC
341154NAD
14/09/2023
02/05/2024
7 mois
7779522
3
2 794 €/m²
1 111 m²
NC
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Maison 126 m² + studio 42 m²
Dans un quartier résidentiel calme et recherché d'Yvrac, venez découvrir cette maison de 126 m² habitables et son studio en rez de jardin de 42 m² aménageables . (Prévoir budget travaux de rénovation intérieur et extérieur).Composée de 6 pièces:- 3 chambres de 11 m².- salon séjour avec cheminée de 31 m² .- cuisine indépendante de 16 m² aménagée et équipée.- véranda de 31 m² .- salle d'eau avec douche a l'italienne et double vasque.- wc indépendant.Au rez de jardin :- studio indépendant et aménageable de 42 m² avec un salon, une chambre avec sa salle d'eau et wc.- terrasse sud de 100 m² avec piscine au chlore - terrasse bois au nord de 100 m² .- entrée avec terrasse couverte et bassin à poissons.- abri de jardin en métal - terrain de 1111 m² clôturé avec portail- garage de 30 m² avec parking .Proche du bourg et des écoles, transport - tout à l'égout - connexion fibre. - chauffage gaz de ville - double vitrages - taxe foncière : 1100 euros /an.Pour plus d'information veuillez me contacter au 06 61 657 457Cette maison est au prix de 342 000 euros (honoraires à la charge vendeur - Mandat n°341 154)Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent ARNAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Bordeaux sous le numéro 501 173 728 . Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIÉTÉS PRIVÉES - ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 Laurent ARNAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 501173728 BORDEAUX - .
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Yvrac que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Yvrac enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.40% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 342 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 323 190 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Ventes par années pour une surface de 130 m² à 140 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 14
- Nb. de vues uniques : 13
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- http://www.proprietes-privees.com
- 44 Allée Des Cinq Continents
- Vertou - 44120