Vente Maison 445 600 € Yvrac (33370)
- 140 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
3 183 €/m²
860 m²
NC
1499945
09/05/2024
19/05/2024
11 jour
13143499
3
3 183 €/m²
860 m²
NC
Maison 4 pièces de 140 m² à yvrac (33370)
iad France - Laurence Rubio vous propose : Venez découvrir cette belle maison contemporaine de plain-pied de 140 m² environ construite en 1999 avec son jardin à l'arrière dotée d'une piscine ,une grande terrasse d'été et son garage. Elle est composée d'une grande pièce à vivre ( salon salle à manger avec cuisine ouverte et équipée) de 56 m² environ. A côté de la porte d'entrée un wc , le coin nuit se trouve sur la gauche avec un dégagement qui dessert une suite parentale de 13.80 m² environ , un dressing de 6 m² environ et une salle d'eau avec wc de 7.50 m² environ. Au fond du couloir une deuxième chambre de 19.50 m² environ avec 2 baies vitrées donnant sur le devant de la maison et à côté une salle d'eau avec wc de 3.50 m² environ avec meuble double vaques. Côté cuisine se trouve un cellier de 6.50 m² environ avec une chaudière à gaz , il donne sur la troisième chambre de 19.50 m² environ .La salle à manger a sa baie vitrée qui ouvre sur le jardin , exposition Sud -Est , avec vue sur une grande terrasse d'été couverte de 45.80 m² environ avec baie vitrée sur un côté et volets roulants extérieurs en tissus .
Depuis la terrasse d'été avec son évier on accède par une porte au garage de 46.50 m² environ dans lequel se trouve au fond la partie local technique de la piscine .Le jardin possède une belle piscine chauffée au sel de 8 X 4 avec volet électrique. La maison a la fibre, les huisseries sont en aluminium double vitrage et certaines baies en PVC double vitrage avec volets roulants manuels et électriques suivant les pièces. La maison est chauffée au gaz par le sol et possède une climatisation réversible AIR/ AIR avec bouches au plafond. L'isolation des combles a été faite récemment et les avant- toits sont en PVC.
Elle est sur la commune d'Yvrac mais côté Artigues près Bordeaux.
Yvrac est une commune de la région bordelaise qui concilie art de vivre et modernité avec ses aménagements urbains et sa qualité de vie d'une nature préservée. Située dans le Nord de l'Entre deux mers, Yvrac et à seulement 10 Km de Bordeaux et 20 Km de Libourne.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 138 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Laurence Rubio EI (ID 45634), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 848846192, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Yvrac que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Yvrac enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.28% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 445 600 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 421 092 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des maisons de 120 m² à 140 m²
Il y a actuellement 7 annonces maisons d'une superficie comprise entre 120 m² et 140 m² en vente à Yvrac (33370), réparties dans 7 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 433 300 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 55 500 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 393 500 €, et celle la plus chère, qui est de 449 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 140 m² à 150 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
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