Vente Maison 273 000 € Yvrac (33370)
- 150 m²
- 7 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
1 820 €/m²
840 m²
NC
143
11/11/2022
20/03/2024
17 mois
3273892
4
1 820 €/m²
840 m²
NC
Attention, cette annonce date de plus de 6 mois !
Bien que notre système vérifie quotidiennement la disponibilité des annonces indexées, il est cependant tout à fait possible que celle-ci soit toujours consultable alors que le bien a été vendu.
Vente maison 7 pièces 150 m²
- PLUS DISPONIBLE VENDUE PAR NOTRE AGENCE Agréable maison traditionnelle comprenant pour la partie principale, entrée, cuisine, salon séjour avec cheminée donnant sur une véranda, dressing, 3 chambres avec placards, une grande salle de bains avec balnéothérapie hammam 2 places, wc.
La maison est élevée sur sous-sol complet avec grand garage de 65 m² ( douche, branchement machine, adoucisseur d'eau...), cave, cellier, réserve extérieure.
Une surélévation récente complète l'ensemble sous la forme d'un grand appartement de type 2 de plus de 40 m² avec 2 combles aménagés, permettant l'hébergement d'un adolescent ou d'un aîné en toute indépendance ( possibilité rapport locatif).
Prévoir quelques travaux.
La maison au calme dispose d'une parcelle de 840 m² environ et est proche des commodités. Référence : 143
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Yvrac que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Yvrac enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.54% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 273 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 257 985 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 130 m² à 150 m²
Il y a actuellement 6 annonces maisons d'une superficie comprise entre 130 m² et 150 m² en vente à Yvrac (33370), réparties dans 6 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 413 000 € et son prix moyen au m² est de 2 789 €/m².
L'écart de prix est de 105 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 345 000 €, et celle la plus chère, qui est de 450 000 €.
L'écart du prix au m² est de 2 840 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 2 840 €/m².
Ventes par années pour une surface de 150 m² à 160 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 21
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