Vente Maison 1 350 000 € Yvrac (33370)
- 242 m²
- 7 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
5 579 €/m²
9 000 m²
242 m²
SLPARTIGUESG
24/10/2023
16/05/2024
6 mois
9133205
4
5 579 €/m²
9 000 m²
242 m²
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Maison de maître 242m2 parc de 9 000m2 bordeaux-yvrac
Votre agence Abec immobilier vous propose cette demeure de 242 m² dans un parc arboré de 9000 m² à 20 minutes de Bordeaux.
Vous serez séduit par la qualité et le charme des prestations bourgeoises de cette demeure XIX°au allure de "campagne-chic". Au rez-de chaussée vous trouverez une grande cuisine et une belle salle à manger pour recevoir vos amis au coin du feu, un grand salon traversant de 45m2 donnant sur une terrasse Sud pour vos soirées d'été, un bureau pour le télétravail avec une vue sur la campagne. Au 1er étage 4 belles chambres dont une suite parentale avec dressing et salle de bains, une salle d'eau et une salle de bains. 2°étage avec possibilité d'une salle de jeu, ou d'une salle de cinéma. Ce bien est complété par une charmante dépendance en pierre avec atelier et garage. Ce bien vous est proposé par Sophie Lopez-Passe 06 03 19 77 07
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Yvrac que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Yvrac enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.00% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 1 350 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 1 282 500 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Ventes par années pour une surface de 240 m² à 250 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 11
- Nb. de vues uniques : 11
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.abec-immobilier.com
- 178 Boulevard Du President Wilson
- Bordeaux - 33000