Vente Maison 485 000 € Yvrac (33370)
- 248 m²
- 8 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
1 956 €/m²
NC
NC
01/11/2023
02/05/2024
6 mois
9377177
4
1 956 €/m²
NC
NC
Attention, cette annonce date de plus de 6 mois !
Bien que notre système vérifie quotidiennement la disponibilité des annonces indexées, il est cependant tout à fait possible que celle-ci soit toujours consultable alors que le bien a été vendu.
Maison - yvrac (33370)
33370 YVRAC - BORDEAUX METROPOLE - Nous sommes ravis de vous présenter cette exceptionnelle maison familiale de 250 m² nichée sur une spacieuse parcelle de 2000 m². Située dans la commune d'YVRAC, cette propriété offre un cadre idyllique pour créer des souvenirs inoubliables en famille.
Dès que vous franchirez le seuil de cette demeure, vous serez charmés par les impressionnantes pièces de vie pour un total de 90 m², baignée de lumière naturelle. Cet espace généreux est conçu pour le confort et la convivialité, idéal pour partager des moments précieux en famille et entre amis. La cuisine, adjacente à la pièce de vie, est un véritable chef-d'œuvre de design et de fonctionnalité, offrant tout ce dont vous avez besoin pour préparer de délicieux repas. De plus, elle s'ouvre sur une superbe terrasse qui donne sur la piscine chauffée, le pool house et un ravissant bassin, créant ainsi un espace extérieur où vous pourrez vous détendre et vous divertir tout au long de l'année.
Cette maison familiale offre également quatre chambres spacieuses, chacune offrant un espace privé pour la tranquillité de tous les membres de la famille. La suite parentale est une véritable oasis de confort, avec sa propre salle de bains privative.
PRIX : 485 000€ - Honoraires TTC charge vendeur
DPE : C - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
ORALIA AXEL IMMOBILIER MERIGNAC - 1 Av de la Libération - Tel 05.56.12.15.15 - Plus d'informations sur www.oralia.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Yvrac ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Yvrac que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Yvrac enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.24% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 485 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 458 325 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Ventes par années pour une surface de 250 m² à 260 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 10
- Nb. de vues uniques : 10
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.oralia.fr
- 94 Quai Charles De Gaulle
- Lyon - 69006