Vente Maison 950 000 € Yvrac (33370)
- 311 m²
- 8 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
3 055 €/m²
2 900 m²
306 m²
23/01/2024
23/04/2024
3 mois
12139059
4
3 055 €/m²
2 900 m²
306 m²
Maison de maître avec piscine sur la commune d'yvrac
Située à 20 Minutes de BORDEAUX Dans un Environement verdoyant donnant sur les Vignes sans vis à vis, cette Propriétée rénovée vous offre de grands espaces à vivre.
Dés l'entrée vous serez séduit par son escalier en pierre ouvrant sur une vaste pièce d'accueil avec son coin cheminée, de plus l'ouverture sur une cuisine authentique a su garder son charme de l'ancien avec une seconde cheminée vous permettant de vous poser au coin du feu. Sur l'arrière avec une trés belle luminosité vous découvrirez le Salon et la Salle à Manger donnant sur une terrasse et la piscine. A l'étage vous plongerez sur un salon baigné de lumière qui donne accés à 2 Chambres dont une avec Dressing et cheminée en décoration, en suivant un dégagement avec un coin Bureau et 2 Chambres sur l'arrière avec leur salle d'eau attenante.
A l'extérieur une Terrasse avec Piscine vous invitera à la détente ainsi que d'un boulodrome pour de belles parties entre amis.
N'oublions pas le vaste terrain arboré et paysagé de 2800 M2 sans vis à vis ouvrant sur une parcelle de vignes, ainsi que d'un bel espace de stationement permettant d'accueillir plusieurs véhicules.
Contacter FOCH IMMOBILIER Julien MIQUEL 06.64.35.73.06
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.06% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 950 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 907 250 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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A propos de l'annonce
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A propos de l'agence
- https://www.foch-immobilier.fr
- 57 Boulevard Du Général Leclerc
- Arcachon - 33120