Vente Maison 247 000 € Yvrac (33370)
- 80 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
3 088 €/m²
NC
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6194
02/04/2024
05/05/2024
1 mois
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3
3 088 €/m²
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33370 yvrac - maison de ville avec 3 chambres à vendre !
33370 CENTRE D'YVRAC - Nouveauté en exclusivité ! Accès immédiat aux commerces du centre ville d'Yvrac et à 3min en voiture de l'Intermarché. Maison entièrement rénovée en 2012, d'une superficie habitable de 80m² (90m² au sol). Le rez-de-chaussée est composé d'un couloir d'entrée qui dessert une pièce de vie avec cuisine semi-ouverte, un cellier/buanderie, une salle d'eau, deux chambres avec placards et un WC indépendant. A l'étage, vous trouverez une chambre parentale de plus de 23 m2. L'espace extérieur a été complètement aménagé, on y retrouve un espace carport, un abri de 14m² (hors d'eau, hors d'air avec électricité) et une grande terrasse d'environ 30m². Votre agence ERA vous offre une estimation gratuite de votre bien (Transaction - Gestion Locative - Location)
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Yvrac que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Yvrac enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.61% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 247 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 231 563 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
- Nb. de vues uniques : 2
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.erafrance.com
- 37 Avenue General Leclerc
- Saint Laurent Du Var - 06700