Vente Maison 188 000 € Yvrac (33370)
- 95 m²
- 4 Pièce(s)
1 979 €/m²
NC
NC
22/02/2024
05/05/2024
2 mois
12751205
NC
1 979 €/m²
NC
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Maison traditionnelle yvrac
Située dans la charmante commune d'Yvrac (33370), cette maison bénéficie d'un cadre tranquille et résidentiel. Proche des écoles, commerces locaux et offrant un accès rapide aux principaux axes routiers, elle allie quiétude et praticité pour ses résidents. Elle se compose d'une cuisine fermée, véranda chauffée, 3 chambres, une salle de bain et un wc. Côté extérieur, parcelle de 798m2 entièrement clôturée avec garage et piscine octogonale. Toiture remaniée le mois dernier, volets électriques, double vitrage, chaudière changée en 2019. Travaux de rénovation à prévoir, DPE en cours. UN BIEN A VOIR SANS TARDER. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 188 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine COURSIER, Tél. : 0762364506, E-mail : karine.coursier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 825 207 871
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Yvrac que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Yvrac enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.84% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 188 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 176 250 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 100 m² à 110 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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