Vente Maison 419 000 € Biganos (33380)
- 110 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
3 809 €/m²
600 m²
NC
551201
13/11/2023
17/05/2024
6 mois
9804077
3
3 809 €/m²
600 m²
NC
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A vendre maison 110 m² à biganos 419 000 €
BIGANOS dans un quartier résidentiel non loin des commodités et du port, venez découvrir cette maison très fonctionnelle, de plain-pied, au goût du jour et parfaitement entretenue.
Une belle pièce de vie lumineuse vous accueille sur un espace ouvert de 50 m² avec un salon séjour ouvrant sur une terrasse Ouest et une cuisine neuve US aménagée et entièrement équipée moderne exposée Sud avec un cellier attenant.
La visite se poursuit par un espace bureau ou chambre d'appoint, un WC invité et se termine par l'espace nuit composé de 3 chambres et d'une salle d'eau avec WC entièrement refaite à neuf (grande vasque et douche à fond plat).
Placards et rangements, Menuiseries PVC et alu double vitrage, VR électriques, chaudière gaz + poêle à granules récent, électricité aux normes.
Les prestations de bonne gamme rendent cette maison confortable et économe sur le plan énergétique.
Ce bien est édifié sur une parcelle de 600m² environ sur laquelle vous profiterez de prendre vos repas en terrasse à la belle saison ou à l'ombre d'une pergola et de vous détendre sur un espace vert, piscinable, abrité des regards avec possibilité de rentrer 2 véhicules à l'intérieur de la propriété.
N'hésitez pas à pousser la porte! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Sophie BARBOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°477 580 617 Greffe de BORDEAUX) 06 99 45 17 00 https://www.optimhome.com/conseillers/barbots (réf. 551201 )
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 17 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Biganos ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Biganos que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Biganos enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.30% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 419 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 395 955 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 90 m² à 110 m²
Il y a actuellement 20 annonces maisons d'une superficie comprise entre 90 m² et 110 m² en vente à Biganos (33380), réparties dans 9 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 383 520 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 98 500 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 325 500 €, et celle la plus chère, qui est de 424 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 110 m² à 120 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 10
- Nb. de vues uniques : 10
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