Vente Maison 416 000 € Biganos (33380)
- 115 m²
- 5 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
3 617 €/m²
1 035 m²
NC
1497782
08/05/2024
18/05/2024
12 jour
13141338
4
3 617 €/m²
1 035 m²
NC
Maison 5 pièces de 115 m² à biganos (33380)
iad France - Olivier Minbielle vous propose : Imaginez trouver le nid parfait pour votre famille, un endroit où de nouveaux rêves prendront forme et de précieux souvenirs avec vos proches seront créés. Votre recherche pourrait bien s'achever ici, dans un écrin de nature en plein cOEur urbain, jouissant d'une proximité avec les écoles, la gare, et le centre commercial, offrant le cadre idéal pour débuter un nouveau chapitre de votre vie.
Découvrez cette demeure accueillante dès l'entrée, offrant un espace pour vous délester de vos journées chargées. Le salon/salle à manger lumineux jouxte une cuisine aménagée tout équipée, ainsi qu’un cellier attenant pour optimiser le rangement de vos provisions.
L'espace nuit se révèle le long d'un couloir conduisant à quatre chambres, dont une avec une salle d'eau privative envisagée, un WC indépendant, et une salle de bain également pourvue d'une douche, peaufinant ce lieu de vie.
À l'extérieur, une large terrasse propose une cuisine d’été, un espace repas, un coin détente, ainsi qu'une piscine de belle dimension, le tout encadré par un jardin paysager. Complétant cet espace, un puits foré assure une ressource en eau pour l'entretien du jardin, tandis qu'un vaste garage en bois se présente comme l'endroit idéal pour ranger votre mobilier de jardin et vos outils, ou encore pour établir votre atelier personnel.
N'attendez plus pour faire de ce lieu votre nouveau foyer! Contactez-moi dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de cette propriété.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 235 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Olivier Minbielle EI (ID 66104), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 911569549, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 17 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Biganos ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Biganos que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Biganos enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.31% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 416 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 393 120 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 90 m² à 110 m²
Il y a actuellement 20 annonces maisons d'une superficie comprise entre 90 m² et 110 m² en vente à Biganos (33380), réparties dans 9 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 383 520 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 98 500 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 325 500 €, et celle la plus chère, qui est de 424 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 120 m² à 130 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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