Vente Maison 512 000 € Biganos (33380)
- 117 m²
- 5 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
4 376 €/m²
623 m²
NC
13/02/2024
27/05/2024
3 mois
12703132
4
4 376 €/m²
623 m²
NC
Magnifique maison de plain-pied à biganos - calme, confort et espace
Découvrez cette séduisante maison de plain-pied, construite en 2008, offrant une vie de famille idéale à Biganos, coeur vibrant du Bassin d’Arcachon. Avec un diagnostic de performance énergétique classé C, cette demeure représente un choix respectueux de l’environnement sans compromettre le confort et le style.
Surface et Agencement :
La maison s’étend sur une surface habitable généreuse de 117 m². Dès l’entrée, vous serez accueilli par un espace accueillant doté de placards pratiques. Le séjour lumineux, véritable cœur de la maison, est équipé d’un poêle à bois créant une ambiance chaleureuse et conviviale. Il s’ouvre directement sur une terrasse ensoleillée et une piscine, promettant des moments de détente absolue. La cuisine, moderne et équipée, s’ouvre sur le séjour, renforçant l’aspect convivial de l’espace. La partie nuit se compose d’une suite parentale avec placards, salle de bain et WC privatifs, offrant intimité et confort. À l’opposé, trois chambres supplémentaires avec placards, une salle d’eau et un WC indépendant complètent cet espace, idéal pour une famille.
Extérieur et Loisirs :
L’extérieur de la propriété est un véritable havre de paix. Profitez d’une paillote pour vos moments de détente, d’un boulodrome pour les loisirs et d’une piscine (3,5 x 8 m) pour vous rafraîchir lors des chaudes journées d’été.
Localisation :
Située dans un quartier résidentiel calme de Biganos, cette maison bénéficie d’une localisation privilégiée, à proximité immédiate des commerces, des pôles économiques et de la gare, facilitant vos déplacements.
Prix :
Proposée à la vente au prix de 530 000 € (frais d’agence inclus), cette maison est une opportunité à saisir, disponible à partir du 1er août 2024. Ne manquez pas cette occasion de vous offrir la maison de vos rêves dans un cadre de vie exceptionnel.
Pour toute information complémentaire ou pour planifier une visite, contactez-nous dès aujourd’hui. Votre futur chez-vous vous attend à Biganos!
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Biganos que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Biganos enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.22% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 512 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 486 400 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 90 m² à 110 m²
Il y a actuellement 20 annonces maisons d'une superficie comprise entre 90 m² et 110 m² en vente à Biganos (33380), réparties dans 9 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 383 150 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 96 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 328 000 €, et celle la plus chère, qui est de 424 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 120 m² à 130 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 9
- Nb. de vues uniques : 9
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.immolami.com
- 33 Lotissement Les Greens Sotogrande Golf De Gujan
- Gujan-Mestras - 33470