Vente Maison 530 000 € Biganos (33380)
- 160 m²
- 4 Pièce(s)
3 313 €/m²
NC
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04/04/2024
07/05/2024
1 mois
12963937
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3 313 €/m²
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Maison landaise aux belles finitions
Située dans la commune de Biganos, au sein d'un quartier résidentiel, cette maison landaise aux grands espaces bénéficie des commodités de la ville (à proximité du ramassage scolaire). Cette propriété comprend une grande terrasse couverte idéale pour se détendre en plein air. L'espace extérieur aménagé ainsi que le garage offrent des solutions de stationnement pratiques pour les résidents et leurs invités. Cette maison d'environ 160 m² propose, au rez-de-chaussée, un salon-séjour avec cheminée (pièce centrale de la maison), une cuisine, un cellier, une chambre avec salle d'eau attenante, une buanderie, une seconde salle d'eau et deux WC. À l'étage, une mezzanine aménagée en bureau distribue deux chambres. Cette demeure, aux belles finitions (double vitrage, climatisation), offre un confort moderne dans un cadre des plus agréables. Consommation électrique annuelle 2023 : ~1 900 €/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 530 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anatole CICCONE, Tél. : 0641343756, E-mail : anatole.ciccone@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 949 815 864
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Biganos que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Biganos enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.21% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 530 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 503 500 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 11 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Biganos (33380), réparties dans 11 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 507 727 € et son prix moyen au m² est de 1 876 €/m².
L'écart de prix est de 182 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 430 000 €, et celle la plus chère, qui est de 612 000 €.
L'écart du prix au m² est de 1 876 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 1 876 €/m².
Ventes par années pour une surface de 160 m² à 170 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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