Vente Maison 748 800 € Biganos (33380)
- 230 m²
- 6 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
3 255 €/m²
1 311 m²
NC
20/04/2024
01/05/2024
17 jour
13037916
5
3 255 €/m²
1 311 m²
NC
Maison contemporaine - 5 chambres - vaste terrain - piscine et double garage - biganos
A Vendre / A Acheter à Biganos : Entre Bordeaux et le Bassin d'Arcachon : Maison contemporaine de plain pied, d'environ 230 m², sur une parcelle de 1 311 m² offrant des prestations rares et de qualité : Piscine chauffée (9mx7m), au sel, avec couverture immergée, garage double de plus de 43 m² attenant et communicant et Pool house d'environ 21 m². La maison est baignée de lumière et son architecture, orientée vers la piscine et sa terrasse, offre un espace de détente à l'abri des regards. Entrez, déposez vos affaires dans le vestiaire et soyez séduits par un vaste séjour d'environ 67 m² avec baie à galandage et vue sur le jardin, une cuisine dînatoire ouverte meublée et équipée de plus de 30 m², une suite parentale avec dressing et salle d'eau, 4 grandes chambres supplémentaires, une deuxième sdb avec douche, baignoire et 3 vasques, 3 WC et cellier. Local technique pour la piscine et son WC. Espace cocoon près de la piscine, gainable réversible, double vitrage, volets roulants électriques avec centralisation, garage double, car port, allée enrobée, puits foré et arrosage intégré : Autant de prestations qui vous séduirons. A quelques minutes de la gare SNCF, de l'accès à la voie rapide, des commerces et des écoles : cette maison est idéalement située. Le DPE publié est un DPE nouvelle version : Classe énergétique C, classe climat A. Les consommations annuelles sont estimées entre 1640 euros et 2270 euros (indice de référence 2021). Les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur www.géorisques.gouv.fr. Le prix est de 748 800 euros honoraires d'agence inclus, les honoraires sont à la charge de l'acquéreur, le détail étant le suivant : 720 000 € + 28 800 € d'honoraires (4% du prix). Le Bassin d'Arcachon : Le bon coin pour se loger et se sentir bien ici. Contactez Elodie Rouillard 06 71 62 28 12.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Biganos que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Biganos enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.11% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 748 800 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 711 360 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des maisons de 200 m² à 300 m²
Il y a actuellement 3 annonces maisons d'une superficie comprise entre 200 m² et 300 m² en vente à Biganos (33380), réparties dans 5 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 707 533 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 123 800 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 625 000 €, et celle la plus chère, qui est de 748 800 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 230 m² à 240 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
- Nb. de vues uniques : 2
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.groupebajan.immo
- 28 Rue Des Maraichers
- La Teste-de-Buch - 33260