Vente Maison 748 800 € Biganos (33380)
- 230 m²
- 8 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
3 256 €/m²
NC
NC
689
25/04/2024
07/05/2024
12 jour
13060010
5
3 256 €/m²
NC
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Maison biganos 8 pièces - double garage - piscine
Nouveauté ERA !!! Venez découvrir cette magnifique maison contemporaine de 230 m² parfaitement entretenue située dans la charmante commune de Biganos, à moins de 10 minutes de la gare à pied. Dès votre arrivée, vous serez séduit par le hall d'entrée avec son dressing et son WC indépendant, vous accéderez ensuite vers une spacieuse pièce de vie de plus de 70m² offrant une vue imprenable sur la piscine grâce à sa baie vitrée à galandage. La grande cuisine américaine aménagée et équipée avec cellier attenant est idéale pour concocter de délicieux repas. Dans la première partie nuit, vous trouverez une grande suite parentale avec salle d'eau, wc et dressing, offrant tout le confort dont vous avez besoin. La deuxième partie nuit comprend 4 belles chambres, une salle de bain familiale équipée de 3 vasques, d'une douche et d'une baignoire, ainsi qu'un deuxième WC indépendant, parfait pour accueillir votre famille et vos amis. Les plus de cette maison : le chauffage gainable, l'alarme, les matériaux de qualité etc ...
La maison est construite sur une grande parcelle close de 1311 m², avec un garage attenant de 44 m², un garage à vélo et un carport, offrant de nombreuses possibilités de rangement et de stationnement. Profitez également d'un espace salon extérieur devant la piscine de 8*10, ainsi qu'une terrasse couverte pour vous détendre et passer du bon temps.
Ne manquez pas cette occasion unique de posséder cette belle propriété. Contactez dès maintenant notre agence immobilière pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison contemporaine exceptionnelle !!!
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Biganos que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Biganos enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.11% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 748 800 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 711 360 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des maisons de 200 m² à 300 m²
Il y a actuellement 3 annonces maisons d'une superficie comprise entre 200 m² et 300 m² en vente à Biganos (33380), réparties dans 5 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 707 533 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 123 800 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 625 000 €, et celle la plus chère, qui est de 748 800 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 230 m² à 240 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 1
- Nb. de vues uniques : 1
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.erafrance.com
- 37 Avenue General Leclerc
- Saint Laurent Du Var - 06700