Vente Maison 320 000 € Biganos (33380)
- 81 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
3 951 €/m²
300 m²
NC
1510936
08/05/2024
18/05/2024
11 jour
13137809
2
3 951 €/m²
300 m²
NC
Maison 3 pièces de 81 m² à biganos (33380)
iad France - Max Mercadie vous propose : Plongez dans le charme de cette élégante maison de plein-pied de 81m2 environ nichée au cOEur d'une Résidence sécurisée, offrant un cadre de vie idéal sur le Bassin d'Arcachon.
A seulement 5 minutes des commodités essentielles telles que les commerces, les pharmacies et les écoles, cette propriété est située dans un quartier boisé et paisible.
Vous serez accueillit par le séjour de 42m2 environ (avec cuisine ouverte), s'ouvrant sur une terrasse ensoleillée et un jardin verdoyant, offrant une intimité sans vis-à-vis. Les 2 chambres de 9 et 12 m2 environ complètent parfaitement cet espace de vie, avec la possibilité d'aménager une troisième chambre de 10m2 environ selon vos besoins.
Un garage attenant à la maison offre non seulement un abri sécurisé pour votre véhicule, mais également un espace de rangement pratique, avec deux places de parking supplémentaires disponibles juste devant la propriété.
La salle d'eau est également équipée pour les personnes âgées, afin de leur offrir un confort optimal. A 5 minutes de la Gare (30min de Bordeaux) et de tout l'essentiel (commerces, écoles, médecin). Autres prestations : - Double Vitrage
- Fibre Optique (raccordement possible)
- Chauffage Électrique et Air Conditionné
- Frais de copropriété : 50€
Laissez-vous séduire par cette maison qui allie harmonieusement confort, tranquillité et praticité, offrant un véritable havre de paix au cOEur du Bassin d'Arcachon.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 25 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 80 € par mois (soit 960 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 125 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Max Mercadie EI (ID 79422), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 979281573, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Biganos ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Biganos que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Biganos enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.44% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 320 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 302 400 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 80 m² à 90 m²
Il y a actuellement 5 annonces maisons d'une superficie comprise entre 80 m² et 90 m² en vente à Biganos (33380), réparties dans 7 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 334 100 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 31 500 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 320 000 €, et celle la plus chère, qui est de 351 500 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
- Nb. de vues uniques : 2
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0