Vente Maison 319 000 € Biganos (33380)
- 93 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
3 430 €/m²
972 m²
NC
1520803
09/05/2024
19/05/2024
11 jour
13143448
3
3 430 €/m²
972 m²
NC
Maison traditionnelle 4 pièces de 93 m² à biganos (33380)
iad France - Olivier Minbielle vous propose : Découvrez le potentiel de cette maison de plain-pied, idéalement située dans un quartier paisible à moins de dix minutes à pied du centre-ville. Ce bien offre un accès rapide à toutes les commodités nécessaires, y compris les écoles, rendant le quotidien pratique et agréable.
À l'intérieur, vous serez accueilli par une entrée qui ouvre sur une spacieuse pièce de vie traversante, baignée de lumière grâce à son orientation idéale. La cuisine attenante, séparée, peut facilement être transformée en un espace ouvert pour ceux qui désirent une aire de vie plus conviviale. Un dégagement permet d’accéder à l’espace nuit et dessert trois chambres, une salle de bain avec douche à l'italienne et un WC indépendant. La propriété, bâtie sur une parcelle close et arborée, comprend également un puit foré et un abri bois adossé, parfait pour ceux qui apprécient le jardinage et les espaces extérieurs bien organisés.
Cette maison offre une formidable opportunité de valorisation grâce à quelques rafraîchissements et mises à jour pour la moderniser. Avec son garage attenant ajoutant à sa commodité, elle représente une excellente option pour ceux désirant personnaliser leur espace de vie tout en bénéficiant de la proximité des services urbains.
Que vous souhaitiez créer un foyer chaleureux pour votre famille, réaliser votre premier achat immobilier ou investir dans un projet de rénovation rentable, cette propriété a beaucoup à offrir.
Je vous encourage à venir visiter et explorer les multiples possibilités qu'offre ce lieu. Prenez rendez-vous pour une visite guidée et commencez à imaginer comment transformer cette maison en votre parfait nid familial ou en un investissement judicieux. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 200 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Olivier Minbielle EI (ID 66104), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 911569549, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Biganos ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Biganos que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Biganos enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.44% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 319 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 301 455 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 90 m² à 100 m²
Il y a actuellement 14 annonces maisons d'une superficie comprise entre 90 m² et 100 m² en vente à Biganos (33380), réparties dans 6 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 363 129 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 86 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 319 000 €, et celle la plus chère, qui est de 405 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 1
- Nb. de vues uniques : 1
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0