Vente Maison 739 000 € Mios (33380)
- 157 m²
- 4 Pièce(s)
4 707 €/m²
NC
NC
25/04/2024
05/05/2024
10 jour
13058994
NC
4 707 €/m²
NC
NC
Maison t4 avec piscine
Situé sur la commune de Mios entre Arcachon et Bordeaux, cette propriété bénéficie d'un environnement paisible et verdoyant. Proche des commodités et du centre ville de Mios, elle offre un accès facile aux commerces locaux, écoles, aux accès autoroutiers et transports en commun. De plus, sa proximité avec des espaces naturels tels que la forêt des Landes et le bassin d'Arcachon en fait un lieu privilégié pour les amoureux de la nature et du Bassin. Cette maison de 157 m², construite en 2019 sur une parcelle entièrement clôturée de 1080m2, propose un agencement ultra moderne et fonctionnel avec des matériaux haut de gamme. Elle se compose d'une entrée donnant accès à un spacieux salon-salle à manger ouvert sur une cuisine équipée avec deux îlots central et son plan de travail en granit sur mesure, un cellier avec de nombreux rangements, un couloir desservant trois chambres dont une suite parentale avec une grande salle de bains et dressing, ainsi que deux toilettes. À l'extérieur, on trouve un joli jardin paysagé, une piscine 8x2,5 au sel, une terrasse couverte, un carport et un garage transformé en studio de 27m2, offrant des espaces de vie supplémentaires pour accueillir famille et amis ou pour créer un investissement locatif dans un cadre convivial. Un bien coup de coeur a découvrir sans tarder!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 739 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Damien MANZI, Tél. : 0643622963, E-mail : damien.manzi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 888 511 318
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Mios ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Mios que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Mios enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.11% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 739 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 702 050 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 130 m² à 150 m²
Il y a actuellement 8 annonces maisons d'une superficie comprise entre 130 m² et 150 m² en vente à Mios (33380), réparties dans 8 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 532 113 € et son prix moyen au m² est de 3 692 €/m².
L'écart de prix est de 93 500 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 485 500 €, et celle la plus chère, qui est de 579 000 €.
L'écart du prix au m² est de 3 692 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 3 692 €/m².
Ventes par années pour une surface de 160 m² à 170 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 3
- Nb. de vues uniques : 3
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0