Vente Maison 224 000 € Berson (33390)
- 123 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
1 821 €/m²
1 250 m²
NC
849243
07/03/2024
27/05/2024
2 mois
12815704
3
1 821 €/m²
1 250 m²
NC
A vendre maison 123 m² à berson
Maison de plain-pied 5 pièces, située à Berson en Gironde, Nouvelle-Aquitaine.
Entourée de nature non mitoyen, dans un cadre incomparable, vous pourrez vous projeter dans cette maison qui vous offre trois chambres, un séjour de 23.23m²,et sa véranda transformée en espace de vie de 38m² qui lui apporte un véritable atout. Elle est entièrement carrelée et chauffée donnant accès au jardin.
La maison est composée également d'une salle d'eau carrelée, une cuisine aménagée. Cette maison est équipée d'un climatiseur réversible, pompe à chaleur, d'un accès PMR (personne à mobilité réduite) deux accès par les portes, une rampe et d'un jardin arboré entourant la maison.
Le tout sur 1200m² environ de jardin joliment arboré offre un cadre paisible et convivial.
La toiture est entretenue et isolée.
Vous apprécierez également sa dépendance récente, modifiable selon vos envies de 60m², entièrement fermée avec un grand volume hauteur qui pourrait faire deux niveaux, vous avez différentes possibilités pour cette dépendance avec un beau potentiel d'aménagement (espace de travail, atelier, salle de jeux, autre habitation,garage...) libre cours à votre imagination).
Ne manquez pas cette opportunité et n'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements.
Honoraires d'agence à charge vendeur
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 283 202 - Greffe de LIBOURNE) Celine RAMONDOU Entrepreneur Individuel 07 68 98 54 28 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.849243)
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Berson que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Berson enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.69% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 224 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 210 000 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 120 m² à 130 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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