Vente Maison 299 000 € Berson (33390)
- 190 m²
- 5 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
1 574 €/m²
2 552 m²
NC
05/05/2024
18/05/2024
13 jour
13101522
4
1 574 €/m²
2 552 m²
NC
Maison - 190m² - 5 Pièces
A 5 min de Blaye et 20 min de Saint-André-de-Cubzac, Sur la commune de Berson, venez découvrir cette magnifique maison familiale de 190 m² sur un grand terrain bien entretenu de 2 552 m², au calme et sans aucun vis-à-vis, idéal pour les enfants et les animaux.
Au 1er niveau, cette maison agréable à vivre et baignée de lumière se compose d'une entrée donnant sur une pièce de vie de 52m² avec cheminée à insert, une cuisine aménagée et équipée de 12 m², 3 grandes chambres de 14 m² à 17 m² avec placards, 1 salle de bains avec double vasque, douche à l'italienne et baignoire, un WC indépendant, et une grande terrasse rénovée, exposé Sud, devant et derrière permettant de profiter du plein air tout en étant chez soi.
Au semi sous-sol, vous trouverez un premier grand espace de 24 m² composé d'1 chambre et de sa salle de bains, 1 cellier, 1 buanderie, un 2ème espace de vie de 50 m² que vous pourrez aménager selon vos envies (salon, salle de jeux, salle de sport, salle de cinéma ou réception), 1 grand garage, et 1 dernier espace à transformer selon votre imagination (atelier pour bricoleur, bureau...)
Inclus avec la maison si vous le souhaitez un parc arboré attenant de 9 000 m² environ avec son passage indépendant.
Les + de cette maison :
Sa grande terrasse renovée, exposé Sud devant et derrière Grand semi sous-sol avec possibilité d'aménagement à votre guise
Une cour permettant d'accueillir plusieurs voitures avec accès au garage
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Berson que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Berson enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.48% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 299 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 282 555 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Ventes par années pour une surface de 190 m² à 200 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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