Vente Appartement 123 692 € Blaye (33390)
- 73 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
1 694 €/m²
NC
NC
ID156716
07/05/2024
27/05/2024
22 jour
13128518
2
1 694 €/m²
NC
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Vente appartement p3 73 m² - loué
Appartement T3 Loué 73 m Nous proposons à la vente un appartement T3 en excellent état - actuellement loué au rez-de-chaussée - d'une superficie d'environ 73 m2. Idéalement situé en plein centre de la commune de Blaye - il se compose d'une entrée indépendante - d'un cellier - d'un séjour avec cuisine intégrée - d'un wc indépendant et d'une salle d'eau. Côté nuit - l'appartement offre un espace pouvant servir de bureau - ainsi que deux grandes chambres de 13 - 32 m2 et 16 - 29 m2 respectivement. Ce bien fait partie d'une petite copropriété de 5 lots gérée par un syndic bénévole - et il n'y a pas de procédure en cours. Actuellement loué pour 600 euros par mois - il représente une opportunité intéressante pour les investisseurs. - Mentions légales : Proposé à la vente à 123692 Euros (Dont 7% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix net pour le propriétaire de 115600 Euros - Mandat 002268) - Classe-Energie E : 298 kWh.m2.an - Bien en copropriété - Charges annuelles : 170 Euros/an (soit 14 Euros/mois) Appartement T3 Loué 73 m Nous proposons à la vente un appartement T3 en excellent état - actuellement loué au rez-de-chaussée - d'une superficie d'environ 73 m2. Idéalement situé en plein centre de la commune de Blaye - il se compose d'une entrée indépendante - d'un cellier - d'un séjour avec cuisine intégrée - d'un wc indépendant et d'une salle d'eau. Côté nuit - l'appartement offre un espace pouvant servir de bureau - ainsi que deux grandes chambres de 13 - 32 m2 et 16 - 29 m2 respectivement. Ce bien fait partie d'une petite copropriété de 5 lots gérée par un syndic bénévole - et il n'y a pas de procédure en cours. Actuellement loué pour 600 euros par mois - il représente une opportunité intéressante pour les investisseurs. - Mentions légales : Proposé à la vente à 123692 Euros (Dont 7% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix net pour le propriétaire de 115600 Euros - Mandat 002268) - Classe-Energie E : 298 kWh.m2.an - Bien en copropriété - Charges annuelles : 170 Euros/an (soit 14 Euros/mois)
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Blaye que nous référençons sur les 6 derniers mois
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Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.35% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 123 692 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 115 961 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 70 m² à 80 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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