Vente Maison
285 000 €
Blaye (33390)
- 249 m²
- 5 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
1 145 €/m²
338 m²
NC
176183IB
14/07/2023
08/06/2024
-10.88064516129 mois
6193293
4
1 145 €/m²
338 m²
NC
Blaye (33390) | maison de 249.00 m² | type 5 | 285000 € | référence: 176183ib
Située au centre de Blaye, tout le centre ville est accessible à pied.
Blaye est une jolie ville où vous trouverez toutes les commodités, la très belle Citadelle, une grande piste cyclable à seulement 50 minutes de Bordeaux et 45 kilomètres des beaux lacs et plages océanes par le bac.
Venez découvrir cette extraordinaire maison style loft de 249m².
Au rez-de-chaussée vous trouverez une immense pèce de vie avec cuisine équipée ouverte et baignée de lumière, un espace nuit composé d'une suite parentale avec salle de bain et d'eau et son dressing, une 2ème chambre lumineuse et des toilettes séparés.
Au sous-sol vous serez émerveillé par une ancienne cave reconvertie en coin salon bien frais pour se détendre les chauds après midi d'été.
A l'étage, une chambre avec sa salle d'eau privative, une autre pièce fait office de 4ème chambre ou d'atelier et une grande mezzanine avec son coin trampoline en filet.
Dans l'espace extérieur vous pourrez garer plusieurs voitures. Il y'a aussi une petite piscine hors sol et plusieurs espaces pour prendre les repas.
Cette maison à été pensé pour avoir peu d'entretien et profiter des joies de pouvoir vivre à l'intérieur tout en ayant l'impression d'être à l'extérieur.
Elle vous attend pour une visite! Honoraires de 3.636 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (275 000 € hors honoraires)
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Isabelle BUISSON Inscrite au RSAC d'EVREUX 448 620 187 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Document non contractuel.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
1 annonces immobilières similaires à Blaye (33390)
Les annonces similaires sont les annonces de maisons ayant un budget compris entre 260 000 € et 310 000 €, une surface comprise entre 200 m² et 300 m² et de 5 pièce(s)
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Blaye ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Blaye que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Blaye enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.51% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 285 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 269 325 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 200 m² à 300 m²
Il y a actuellement 7 annonces maisons d'une superficie comprise entre 200 m² et 300 m² en vente à Blaye (33390), réparties dans 7 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 337 429 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 190 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 275 000 €, et celle la plus chère, qui est de 465 000 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 250 m² à 260 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 5
- Nb. de vues uniques : 5
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0