Vente Appartement 528 000 € Talence (33400)
- 108 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
4 889 €/m²
NC
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1162180-3
31/07/2022
25/03/2024
21 mois
2934679
3
4 889 €/m²
NC
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Appartement 4 pièces de 108 m² à talence (33400)
iad France - Eduardo De Sul vous propose : TALENCE, au sein d'un quartier résidentiel aux espaces verts préservés, un appartement T4 RT2012 s'offre à vous,
composé d’une entrée avec placard, un séjour, une cuisine donnant sur une grande terrasse, un cellier, trois chambres avec placards, un dégagement, une salle de bains, une salle d'eau et un WC séparé.
A 10mn à pied du Tram B, la résidence est idéalement située pour flâner au centre-ville de Talence, se promener dans le bois de Thouars.
Bien-être garanti avec des prestations de qualité, des matériaux authentiques et grâce au confort d'un lieu de vie contemporain à la nature préservée.
Idéal pour y vivre en résidence principale ou investissement locatif pour se constituer un patrimoine + défiscalisation Loi PINEL.
Prix direct promoteur, pas de frais d'agence !
Bénéficiez des frais de notaire réduits et PTZ+.
Ce bien est un lot parmi tous ceux disponibles dans le n euf en Gironde.
Tous les lots ne sont pas visibles en diffusion internet.
Pour cette raison, afin que vous puissiez avoir accès instantanément à toutes les informations et documents de tout le stock dans le n euf, n'hésitez pas à me contacter.
Je suis disponible 7/7j jours.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Eduardo De Sul EI (ID 38790), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 811729276, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Talence que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Talence enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.21% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 528 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 501 600 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Répartition des prix des appartements de 100 m² à 110 m²
Il y a actuellement 8 annonces appartements d'une superficie comprise entre 100 m² et 110 m² en vente à Talence (33400), réparties dans 7 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 491 375 € et son prix moyen au m² est de 4 897 €/m².
L'écart de prix est de 128 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 400 000 €, et celle la plus chère, qui est de 528 000 €.
L'écart du prix au m² est de 15 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de 4 889 €/m², et la plus chère, qui est de 4 904 €/m².
Ventes par années pour une surface de 110 m² à 120 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 8
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