Vente Appartement 495 000 € Talence (33400)
- 108 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
4 596 €/m²
NC
NC
44-3812
20/11/2022
26/01/2024
17 mois
3308575
3
4 596 €/m²
NC
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Attention, cette annonce date de plus de 6 mois !
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Achat appartement t4 talence 3 chambres
Description
Cette résidence inspirée de la philosophie japonaise, qui fait référence à la lumière du soleil qui filtre à travers les feuilles des arbres... Une attitude, une promesse, un art de vivre qu'offre cette résidence. Afin de préserver la nature en ville, un parc privé paysager est mis à la disposition des résidents. Une belle adresse résidentielle à deux pas de l'hôpital Robert Picqué, la résidence s'insère dans un environnement résidentiel cossu de grande qualité. A proximité des nombreux commerces de la route de Toulouse, la résidence est reliée directement à la ville de Bordeaux grâce aux nombreuses lignes de bus situées juste à côté de la résidence.
Ce bel appartement de type 4 au 1er étage offre des prestations de grande qualité et le confort d’un lieu de vie contemporain. Vous y trouverez une chambre parentale avec sa salle d'eau privative, deux agréables chambre, une salle de bain et des toilettes séparés, une cuisine indépendante, un cellier et un séjour ouvert par une très grande baie vitrée qui offre une grande luminosité et un accès direct au balcon. Belles prestations et très bonne isolation thermique. 2 Places de parking couvertes. Cet appartement est sous garantie, les frais de notaires sont réduits.
Contactez-nous au 05 56 84 44 44 ou au 05 56 01 23 23
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 4 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Historique de prix
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Talence que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Talence enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.24% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 495 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 467 775 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Répartition des prix des appartements de 100 m² à 110 m²
Il y a actuellement 8 annonces appartements d'une superficie comprise entre 100 m² et 110 m² en vente à Talence (33400), réparties dans 7 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 491 375 € et son prix moyen au m² est de 4 897 €/m².
L'écart de prix est de 128 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 400 000 €, et celle la plus chère, qui est de 528 000 €.
L'écart du prix au m² est de 15 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de 4 889 €/m², et la plus chère, qui est de 4 904 €/m².
Ventes par années pour une surface de 110 m² à 120 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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