Vente Appartement 298 000 € Talence (33400)
- 112 m²
- 6 Pièce(s)
2 661 €/m²
NC
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08/03/2024
04/05/2024
1 mois
12825161
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2 661 €/m²
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Talence rue bon temps appartement t5 lumineux avec ascenseur
A 6 mins à vélo de Forum ,dans une résidence fermée et sécurisée avec gardien, au coeur d'un parc classé, cet appartement de 112 m2 ( 105 m2 en carrez ) vous apportera tout le confort de grands volumes et le plaisir d'une luminosité exceptionnelle. Situé au 7 ème étage sur 9 avec ascenseur, vous profiterez d'une vue Sud/ Est complètement dégagée. Après avoir passé une entrée spacieuse avec placard, vous accéder soit au salon séjour de plus de 36 m2 avec deux baies vitrées, soit à la cuisine de 11 m2, pouvant être ouverte du le séjour, soit la l'espace nuit, desservant 3 chambres, une salle d'eau , des toilettes indépendantes avec un second point d'eau et un espace bureau . Une arrière cuisine et son espace buanderie viennent compléter le tout ainsi qu'une cave ( se trouvant elle en rez-de-chaussée) . Commerces à pied, Tram B Peixotto à 6 mins à vélo . Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 80 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2376 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 298 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patricia CABOCHE, Tél. : 06 14 02 40 99, E-mail : patricia.caboche@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 418 600 938
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Talence ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Talence que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Talence enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.48% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 298 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 281 610 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 90 m² à 110 m²
Il y a actuellement 13 annonces appartements d'une superficie comprise entre 90 m² et 110 m² en vente à Talence (33400), réparties dans 13 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 321 838 € et son prix moyen au m² est de 2 887 €/m².
L'écart de prix est de 186 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 260 000 €, et celle la plus chère, qui est de 446 000 €.
L'écart du prix au m² est de 2 887 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 2 887 €/m².
Ventes par années pour une surface de 110 m² à 120 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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