Vente Appartement 96 000 € Talence (33400)
- 19 m²
- 1 Pièce(s)
- 1 Chambre(s)
5 053 €/m²
NC
NC
VA15369
30/01/2024
15/05/2024
3 mois
12373037
1
5 053 €/m²
NC
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Studio talence 19 m²
***** VISITE VIRTUELLE SUR SIMPLE DEMANDE *****
Secteur Clé vous propose :
Dans le centre de Talence, proche de toutes les commodités et du campus, venez découvrir ce studio à la vente.
(3 studios quasi-identiques sont disponibles à la vente, appartenant au même propriétaire)
Au sein d’une petite copropriété (8 lots), cet appartement se situe en rez de chaussée, face au jardin.
Il comprend une superficie de 19m².
La pièce principale mesure 16.8 m² et la salle d’eau/wc 2.2m².
La copropriété n’a pas voté de travaux, aucune procédure en cours.
Le studio se situe à 400 mètres de la mairie, 600 mètres du TRAM et 700 mètres d’un supermarché.
Les boulevards de Bordeaux sont à 1.2 kms et facilement accessible par voiture.
Le studio est actuellement loué à 540 € mensuels. Il n’y a aucun problème d’impayés.
Le studio bénéficie également d'une petite terrasse privative sur l'arrière de la copropriété.
Coup de cœur :
Le studio fonctionnel
L’absence de travaux nécessaires
La petite copropriété en bon état
La proximité de toutes les commodités
Une visite virtuelle est disponible sur simple demande
Vous souhaitez plus d’informations ou d’autres photos ?
Rendez-vous sur mon site (secteurcle.fr) ou par téléphone : 07 65 06 86 13
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 18 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Talence ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Talence que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Talence enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.78% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 96 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 87 360 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 10 m² à 20 m²
Il y a actuellement 10 annonces appartements d'une superficie comprise entre 10 m² et 20 m² en vente à Talence (33400), réparties dans 9 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 111 100 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 21 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 99 000 €, et celle la plus chère, qui est de 120 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 20 m² à 30 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 3
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