Vente Appartement 142 000 € Talence (33400)
- 26 m²
- 1 Pièce(s)
5 462 €/m²
NC
NC
16/03/2024
19/05/2024
2 mois
12870916
NC
5 462 €/m²
NC
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Studio premium dans résidence sécurisée
Dossier photo et visite virtuelle disponible sur demande. Situé à Talence, profitez de toutes les commodités entre 100m et 1Km de chez vous. Le tram B, KEDGE business school, faculté, université, supermarché, station service, boulangerie, salle de sport, médecin, banque, tabac, fast-food et accès sortie 16 de la rocade. Au calme dans une résidence fermé avec un parc, stationnements sécurisés, accès aux bâtiments sécurisés, espace commun en bon état, pas de travaux prévu par la copro, ravalement de façade terminé en janvier 2024. Situé au premier étage sans ascenseur, le studio meublé et rénové complètement en 2019 possède un balcon couvert de 4,5m. ACHAT SANS LOCATAIRE ! Le logement LIBRE et meublé de 25m² est très lumineux et orienté Ouest, vue sur parc arboré. Il dispose d'une pièce principale de 17m², une cuisine équipé + bar 4m² et une salle d'eau + buanderie + wc 4m². Les prestations du bien sont excellentes, rénovation en 2019: chauffe eau, menuiserie alu Kline, chauffage atlantique, cabine de douche, wc suspendu, meuble vasque, robinetterie Grohe, peinture, parquet flottant, carrelage imitation carreaux de ciment pour salle d'eau + cuisine, faïence salle d'eau, carrelage antidérapant balcon, luminaires avec variateurs, placard coulissant et rangements nombreux, cuisine meublée et équipée avec hotte télescopique, double plaque indiction, évier en résine, frigo avec congélateur, four micro-onde Whirlpool, grande surface de plan de travail et crédence carrelée. Venez visitez sans plus tarder. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 224 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 663 € et le syndicat des copropriétaires fait l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 142 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anthony KARECKI, Tél. : 0656690656 , E-mail : anthony.karecki@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DAX sous le numéro 902 552 439
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Talence que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Talence enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.16% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 142 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 133 125 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des appartements de 20 m² à 30 m²
Il y a actuellement 11 annonces appartements d'une superficie comprise entre 20 m² et 30 m² en vente à Talence (33400), réparties dans 12 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 117 711 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 24 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 108 000 €, et celle la plus chère, qui est de 132 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 30 m² à 40 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
- Nb. de vues uniques : 2
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