Vente Appartement 188 000 € Talence (33400)
- 34 m²
- 1 Pièce(s)
5 529 €/m²
NC
32 m²
613
20/11/2023
18/05/2024
5 mois
10039289
NC
5 529 €/m²
NC
32 m²
Appartement talence 1 pièce(s) 34 m2
A vendre un plateau de 34 m2 à aménager selon votre convenance, au coeur d'un magnifique ensemble immobilier à proximité de la dynamique barrière de Pessac et du quartier Saint-Genès, la petite copropriété dont les parties communes seront entièrement réhabilitées est issue d'un très bel hôtel particulier et de sa dépendance dissimulée dans son écrin de verdure.
La résidence propose des prestations prémium avec des parties communes majestueuses, escalier en pierre, sol en pierre et tomettes, boiseries, carreaux de ciment et des décors intérieurs nobles.
La grande porte cochère s'ouvre sur les parties communes desservants les sept appartements.
Une rénovation éco-responsable et moderne parfaitement intégrée à l'identité architecturale du quartier. Rénovation des éléments clos couvert sous garantie décennale et éléments de second oeuvre intégrés à l'ouvrage entièrement neuf.
Les familles apprécieront la présence de plusieurs établissements scolaires, de commerces et d'espaces verts. La ligne B de tramway à proximité dessert le centre-ville et les universités, les nombreuses lignes de bus offrent une mobilité idéale et pratique.
Possibilité de parking et extérieur privatif.
Un endroit plein d'histoire, hors du temps et exceptionnel à venir visiter sans tarder !
Contacts : Stéphane Lafond 06.11.74.37.02 ou Romane Mongis 06.44.02.82.72
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Talence que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Talence enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.84% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 188 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 176 250 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 30 m² à 40 m²
Il y a actuellement 9 annonces appartements d'une superficie comprise entre 30 m² et 40 m² en vente à Talence (33400), réparties dans 10 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 144 928 € et son prix moyen au m² est de 4 267 €/m².
L'écart de prix est de 47 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 123 000 €, et celle la plus chère, qui est de 170 000 €.
L'écart du prix au m² est de 4 353 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 4 353 €/m².
Ventes par années pour une surface de 30 m² à 40 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 15
- Nb. de vues uniques : 15
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