Vente Appartement 170 000 € Talence (33400)
- 38 m²
- 2 Pièce(s)
- 1 Chambre(s)
4 474 €/m²
NC
NC
05/04/2024
01/05/2024
1 mois
12967852
1
4 474 €/m²
NC
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Appartement 2 pièces - 38 m²
TALENCE- QUARTIER THOUARS- T2- STATIONNEMENT
Laura Da riba Efficity Immobilier, vous présente cet appartement situé à Talence dans le quartier de Thouars
Cet appartement de 38m², en excellent état général, offre un espace de vie lumineux et fonctionnel. Au rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée, cet appartement se compose d'une entrée desservant la cuisine ouverte et le salon.
Dans la continuité du salon, une chambre ainsi qu'un dressing viennent offrir un confort optimum à ce charman…
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 12 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Talence ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Talence que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Talence enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.95% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 170 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 159 375 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 30 m² à 40 m²
Il y a actuellement 16 annonces appartements d'une superficie comprise entre 30 m² et 40 m² en vente à Talence (33400), réparties dans 13 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 146 453 € et son prix moyen au m² est de 4 549 €/m².
L'écart de prix est de 81 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 107 000 €, et celle la plus chère, qui est de 188 000 €.
L'écart du prix au m² est de 4 952 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 4 952 €/m².
Ventes par années pour une surface de 40 m² à 50 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
- Nb. de vues uniques : 2
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0