Vente Appartement 222 000 € Talence (33400)
- 46 m²
- 2 Pièce(s)
4 826 €/m²
6 m²
NC
A22389BTU33
11/07/2023
16/05/2024
10 mois
6092739
NC
4 826 €/m²
6 m²
NC
Attention, cette annonce date de plus de 6 mois !
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Appartement à vendre à talence (33400) - gironde
Perle rare ! Belle opportunité d'habiter dans la résidence Le Hameau de Noailles, classée patrimoine du 20e siècle avec son label "architecture contemporaine remarquable".
Ce T2, au troisième étage, vous offre un vaste et lumineux espace de vie, une terrasse ensoleillée avec vue imprenable sur un parc arboré, une grande piscine et deux terrains de tennis.
Une cuisine ouverte équipée complète le salon/séjour.
Un espace extérieur privatif et une végétation très présente offrent un cadre paysager agréable où se situe une place de parking.
Cet appartement est actuellement loué, le bail est en location meublée, daté d'août 2022 pour un loyer mensuel de 750 euros + 100 euros de charges.
Accès, à quelques minutes à pied, au Tram B (arrêts Forum et Béthanie), au cœur de Talence, à ses commerces et restaurants.
La résidence, très calme, jouxte les espaces verts de l’université.
Cet appartement se prête à un investissement locatif, résidence principale, ou pied-à-terre dans un lieu idyllique.
Eau chaude et froide, conciergerie ainsi que le chauffage inclus dans les charges de la copropriété.
Ce que nous aimons : l'esprit vacances et la qualité de vie à 10 minutes de Bordeaux centre.
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Copropriété de 192 lots
Charges annuelles prévisionnelles : 1900€
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Perle rare ! Belle opportunité d'habiter dans la résidence Le Hameau de Noailles, classée patrimoine du 20e siècle avec son label "architecture contemporaine remarquable".
Ce T2, au troisième étage, vous offre un vaste et lumineux espace de vie, une terrasse ensoleillée avec vue imprenable sur un parc arboré, une grande piscine et deux terrains de tennis.
Une cuisine ouverte équipée complète le salon/séjour.
Un espace extérieur privatif et une végétation très présente offrent un cadre paysager agréable où se situe une place de parking.
Cet appartement est actuellement loué, le bail est en location meublée, daté d'août 2022 pour un loyer mensuel de 750 euros + 100 euros de charges.
Accès, à quelques minutes à pied, au Tram B (arrêts Forum et Béthanie), au cœur de Talence, à ses commerces et restaurants.
La résidence, très calme, jouxte les espaces verts de l’université.
Cet appartement se prête à un investissement locatif, résidence principale, ou pied-à-terre dans un lieu idyllique.
Eau chaude et froide, conciergerie ainsi que le chauffage inclus dans les charges de la copropriété.
Ce que nous aimons : l'esprit vacances et la qualité de vie à 10 minutes de Bordeaux centre.
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Copropriété de 192 lots
Charges annuelles prévisionnelles : 1900€
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Talence ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Talence que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Talence enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.69% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 222 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 208 125 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 40 m² à 50 m²
Il y a actuellement 17 annonces appartements d'une superficie comprise entre 40 m² et 50 m² en vente à Talence (33400), réparties dans 15 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 199 325 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 55 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 175 000 €, et celle la plus chère, qui est de 230 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 50 m² à 60 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 13
- Nb. de vues uniques : 13
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.leggett-immo.com
- Route De Ribérac
- La Rochebeaucourt-et-Argentine - 24340