Vente Appartement 295 000 € Talence (33400)
- 47 m²
- 2 Pièce(s)
- 1 Chambre(s)
6 277 €/m²
26 m²
NC
ID148920
07/02/2023
06/03/2024
15 mois
3551421
1
6 277 €/m²
26 m²
NC
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Vente appartement p2 entre medoquine et st genes
TALENCE -T2 47m2 avec son jardin de 26m2- Excellente situation dans une petite rue peu passante. Proche du tram - idéal: commerces de proximité . .. Une entrée ouvrant sur une cuisine - grand séjour . Idéalement exposé sud. 1 chambres - une salle d'eau - un WC - RDC avec vue sur jardin aménagé - Les avantages d'une vie de quartier : commerces de proximité - divers services - établissements scolaires - accès direct au centre-ville (direct tram). Belle orientation. Une place de parking fermée. Frais de notaire réduit - PTZ possible - Garanties - RT 2012. Pas de frais d'agence . Pour y habiter Noël - 2024 - joli cadeau disponible aussi un T3 et T4. Estimation gratuite de votre bien à vendre. - Mentions légales : Proposé à la vente à 295000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie A : 2 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Bien en copropriété comprenant 29 lots - Charges annuelles : 900 Euros/an (soit 75 Euros/mois) TALENCE -T2 47m2 avec son jardin de 26m2- Excellente situation dans une petite rue peu passante. Proche du tram - idéal: commerces de proximité . .. Une entrée ouvrant sur une cuisine - grand séjour . Idéalement exposé sud. 1 chambres - une salle d'eau - un WC - RDC avec vue sur jardin aménagé - Les avantages d'une vie de quartier : commerces de proximité - divers services - établissements scolaires - accès direct au centre-ville (direct tram). Belle orientation. Une place de parking fermée. Frais de notaire réduit - PTZ possible - Garanties - RT 2012. Pas de frais d'agence . Pour y habiter Noël - 2024 - joli cadeau disponible aussi un T3 et T4. Estimation gratuite de votre bien à vendre. - Mentions légales : Proposé à la vente à 295000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie A : 2 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Bien en copropriété comprenant 29 lots - Charges annuelles : 900 Euros/an (soit 75 Euros/mois)
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Talence que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Talence enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.49% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 295 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 278 775 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des appartements de 40 m² à 50 m²
Il y a actuellement 17 annonces appartements d'une superficie comprise entre 40 m² et 50 m² en vente à Talence (33400), réparties dans 15 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 199 325 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 55 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 175 000 €, et celle la plus chère, qui est de 230 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 50 m² à 60 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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