Vente Appartement 320 000 € Talence (33400)
- 54 m²
- 2 Pièce(s)
- 1 Chambre(s)
5 926 €/m²
40 m²
NC
ID158188
12/02/2024
17/05/2024
3 mois
12699151
1
5 926 €/m²
40 m²
NC
Vente appartement p2 un jardin
Talence - appartement disponible immédiatement. Profitez d'un T2 en rez-de-chaussée de 53 - 80 m - avec jardin de 40 - 08m - sans vis-à-vis. Exposition Est. Proche de toutes les commodités - dont le tram. Excellente situation. Une entrée ouvrant sur séjour - et sa cuisine - une chambre séparée - une salle d'eau - une place de stationnement d'une valeur de 30 000 inclus. Un soin particulier a été porté sur l'isolation phonique et thermique pour cet appartement. Quelques mots sur la résidence: Notre programme se situe à la croisée de Bordeaux et Pessac - à proximité du quartier Haut Brion - de ses célèbres châteaux et vignobles. Emplacement idéal à Talence - non loin des domaines universitaires - école de commerce ou CHU de Bordeaux et du centre-ville. Un cadre de vie rêvé offrant toutes les commodités en accès direct et desservi par les transports en commun pour circuler facilement. - Mentions légales : Proposé à la vente à 320000 Euros (honoraires à la charge du vendeur - Mandat 001080) - Classe Energie A : 1 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) Talence - appartement disponible immédiatement. Profitez d'un T2 en rez-de-chaussée de 53 - 80 m - avec jardin de 40 - 08m - sans vis-à-vis. Exposition Est. Proche de toutes les commodités - dont le tram. Excellente situation. Une entrée ouvrant sur séjour - et sa cuisine - une chambre séparée - une salle d'eau - une place de stationnement d'une valeur de 30 000 inclus. Un soin particulier a été porté sur l'isolation phonique et thermique pour cet appartement. Quelques mots sur la résidence: Notre programme se situe à la croisée de Bordeaux et Pessac - à proximité du quartier Haut Brion - de ses célèbres châteaux et vignobles. Emplacement idéal à Talence - non loin des domaines universitaires - école de commerce ou CHU de Bordeaux et du centre-ville. Un cadre de vie rêvé offrant toutes les commodités en accès direct et desservi par les transports en commun pour circuler facilement. - Mentions légales : Proposé à la vente à 320000 Euros (honoraires à la charge du vendeur - Mandat 001080) - Classe Energie A : 1 kWh.m2.an - (DPE ancienne version)
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Talence que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Talence enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.44% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 320 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 302 400 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des appartements de 50 m² à 60 m²
Il y a actuellement 16 annonces appartements d'une superficie comprise entre 50 m² et 60 m² en vente à Talence (33400), réparties dans 14 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 233 538 € et son prix moyen au m² est de 4 151 €/m².
L'écart de prix est de 91 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 184 000 €, et celle la plus chère, qui est de 275 000 €.
L'écart du prix au m² est de 4 384 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 4 384 €/m².
Ventes par années pour une surface de 50 m² à 60 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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