Vente Appartement 189 000 € Talence (33400)
- 56 m²
- 3 Pièce(s)
3 375 €/m²
NC
NC
15/03/2024
28/04/2024
1 mois
12857752
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3 375 €/m²
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Talence superbe 3 pièces en exclusivité
Talence Je vous propose en exclusivité ce bel appartement 3 pièces de 56 m² habitable, entièrement rénové. Il se situe à proximité des commerces, écoles, services et équipements sportifs et culturels. Dès l'entrée, vous profiterez d'une pièce de vie lumineuse avec climatisation donnant accès à une loggia ouvrant sur le parc de la résidence. La cuisine entièrement aménagée est un véritable atout offrant un espace fonctionnel et pratique. La partie nuit distribue deux chambres et une salle de bain. Pour le côté pratique, vous disposez d'espaces de rangements. Sa décoration soignée ajoute une touche d'élégance à chaque pièce. Vendu avec un emplacement de stationnement. Bus /commerces/ Parc à proximité. Contactez moi pour organiser une visite! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 95 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1752 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 189 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie BONNIN, Tél. : 0683369022, E-mail : aurelie.bonnin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 483 759 023
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Talence ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Talence que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Talence enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.84% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 189 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 177 188 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 50 m² à 60 m²
Il y a actuellement 13 annonces appartements d'une superficie comprise entre 50 m² et 60 m² en vente à Talence (33400), réparties dans 11 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 237 470 € et son prix moyen au m² est de 4 151 €/m².
L'écart de prix est de 86 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 189 000 €, et celle la plus chère, qui est de 275 000 €.
L'écart du prix au m² est de 4 384 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 4 384 €/m².
Ventes par années pour une surface de 60 m² à 70 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
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