Vente Appartement 199 000 € Talence (33400)
- 63 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
3 159 €/m²
NC
NC
8076
06/11/2023
09/05/2024
6 mois
9566210
2
3 159 €/m²
NC
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Attention, cette annonce date de plus de 6 mois !
Bien que notre système vérifie quotidiennement la disponibilité des annonces indexées, il est cependant tout à fait possible que celle-ci soit toujours consultable alors que le bien a été vendu.
Appartement talence 3 pièce(s) 63 m2 cellier et parking
A vendre / A acheter Talence Appartement dernier étage avec ascenseur, terrasse, cellier et parking dans résidence fermée (Fermeture votée et payée par le vendeur)
Situé à proximité des transports, des commerces et d'espaces verts, dans une résidence sécurisée de seulement 4 étages, venez découvrir ce bel appartement situé au dernier étage composé d'une entrée avec placards, d'un salon-séjour donnant sur la terrasse de 16m2, d'une cuisine aménagée, de 2 chambres avec placards, d'une salle d'eau et d'un WC séparé.
Un cellier situé sur le palier et une place de parking sécuriséE au rez-de-chaussée viennent compléter cet appartement.
Les charges incluent le chauffage et l'eau.
Visite virtuelle disponible.
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L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr
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Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Talence ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Talence que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Talence enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.79% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 199 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 186 563 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 60 m² à 70 m²
Il y a actuellement 28 annonces appartements d'une superficie comprise entre 60 m² et 70 m² en vente à Talence (33400), réparties dans 17 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 305 261 € et son prix moyen au m² est de 4 399 €/m².
L'écart de prix est de 113 100 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 234 900 €, et celle la plus chère, qui est de 348 000 €.
L'écart du prix au m² est de 5 281 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 5 281 €/m².
Ventes par années pour une surface de 60 m² à 70 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 11
- Nb. de vues uniques : 11
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.erafrance.com
- 37 Avenue General Leclerc
- Saint Laurent Du Var - 06700