Vente Appartement
249 260 €
Talence (33400)
- 66 m²
- 3 Pièce(s)
3 800 €/m²
NC
66 m²
2023-89
21/11/2023
18/05/2024
5 mois
10042455
NC
3 800 €/m²
NC
66 m²
Appartement 65.6 m² - 3 pièces - talence
T3 au 1er étage d'une résidence année 2013 avec ascenseur, composé d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie avec espace cuisine, de deux chambres dont une avec placard, d'une grande salle de bains et d'un wc séparé. Beaux volumes avec une belle pièce de vie de 26m².
Cet appartement dispose d'une belle loggia de plus de 7m² et d'un stationnement sous terrain.
A 5 min à pied de l'arrêt de TRAM B arrêt roustaing. Proche de toutes les commodités : supermarché, commerces de proximité, écoles, universités...
Double vitrage. Chauffage et eau chaude au gaz.
Bien en copropriété - 246 lots = 117 appartements et 129 pkgs - Pas de procédure de cours
Charges de copropriété : 2 397.42€ dont 1 315.74€ pour le chauffage, l'eau chaude et l'eau froide. Dans le cadre d'un investissement locatif 1882.23€ sont récupérables auprès du locataire.
Taxe foncière : 1 267€ dont 153€ de récupérables auprès d'un locataire dans le cadre d'un investissement locatif
PRIX : 249 260€ FAI.
DPE 2023
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 51 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Talence ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Talence que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Talence enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.60% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 249 260 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 233 681 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 60 m² à 70 m²
Il y a actuellement 29 annonces appartements d'une superficie comprise entre 60 m² et 70 m² en vente à Talence (33400), réparties dans 17 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 305 097 € et son prix moyen au m² est de 4 399 €/m².
L'écart de prix est de 113 100 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 234 900 €, et celle la plus chère, qui est de 348 000 €.
L'écart du prix au m² est de 5 281 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 5 281 €/m².
Ventes par années pour une surface de 70 m² à 80 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 13
- Nb. de vues uniques : 13
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- http://www.cabinettalencais.fr
- 202 Cours Gambetta
- Talence - 33400