Vente Appartement 425 000 € Talence (33400)
- 76 m²
5 614 €/m²
NC
NC
44-3904
28/11/2023
10/05/2024
5 mois
10309205
NC
5 614 €/m²
NC
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Achat appartement talence
Description
Résidence calme et arborée, dans le quartier Médoquine à Talence, elle bénéficie d’une architecture atypique et de façades végétalisées. Liaison heureuse fleurie avec les bâtiments voisins afin de préserver le caractère paysager du quartier. Pergola couverte de végétaux, chèvrefeuille, jasmin, passiflore et bien sûr des Clématites. Une résidence intimiste de 26 appartements du T1 au T4, vous offrant des espaces de vie agréables, spacieux et lumineux, avec balcons, jardins d'hiver et jardins privatifs, ainsi que des parkings sécurisés. Grâce à nos sélections de matériaux haut de gamme choisis avec soins, vous allez pouvoir sélectionner des prestations selon vos envies qui viendront embellir votre futur lieu d’habitation.
RT2012. Éligible Pinel Contactez-nous au 05 56 84 44 44 ou au 05 56 01 23 23
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Talence ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Talence que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Talence enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.30% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 425 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 401 625 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 70 m² à 80 m²
Il y a actuellement 21 annonces appartements d'une superficie comprise entre 70 m² et 80 m² en vente à Talence (33400), réparties dans 20 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 275 592 € et son prix moyen au m² est de 4 039 €/m².
L'écart de prix est de 118 010 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 229 990 €, et celle la plus chère, qui est de 348 000 €.
L'écart du prix au m² est de 4 513 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 4 513 €/m².
Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 9
- Nb. de vues uniques : 9
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