Vente Appartement 315 000 € Talence (33400)
- 80 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
3 938 €/m²
NC
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311
26/05/2022
29/01/2024
23 mois
2703957
2
3 938 €/m²
NC
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Attention, cette annonce date de plus de 6 mois !
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Forum : t3 loue balcon et parking
Idéalement situé, cet appartement d'environ 80 m² ne peut que vous séduire avec ses beaux volumes, sa tranquillité et sa vue dégagée sur les espaces verts. Il offre une grande entrée qui dessert la pièce principale et la cuisine indépendante donnant toutes deux sur un grand balcon orienté Sud ; et une partie "nuit" comportant deux chambres, SDB et WC séparés. Nombreux placards. Un cellier intérieur ainsi qu'une place de parking au sous-sol du bâtiment complètent ce bien. 1er étage sur 4 avec ascenseur. Petite copropriété fermée et sécurisée de 45 lots principaux. Vendu loué.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Talence que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Talence enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.45% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 315 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 297 675 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 80 m² à 90 m²
Il y a actuellement 17 annonces appartements d'une superficie comprise entre 80 m² et 90 m² en vente à Talence (33400), réparties dans 16 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 279 721 € et son prix moyen au m² est de 3 858 €/m².
L'écart de prix est de 113 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 249 000 €, et celle la plus chère, qui est de 362 000 €.
L'écart du prix au m² est de 272 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de 3 938 €/m², et la plus chère, qui est de 4 209 €/m².
Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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